中联亿配交银外洋：春节后房地产需求冉冉开释中永纵眺好华润置地和越秀地产

值得注意的是，化工板块场内热门布局工具化工ETF（516020）近日吸金不断。交易所数据显示，截至上个交易日（1月23日），化工ETF（516020）近5个交易日累计获资金净申购额超过11亿元；近20个交易日累计获资金净申购额更是超过24亿元。

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　　交银外洋发布研报称，展望二级阛阓的需求将抓续改善并好于一级阛阓，本年新址阛阓将保抓基本褂讪，而该行以为买家将不绝偏好国企容貌。跟着成本阛阓豪情好转，一些超越的民营企业可能会借机加快其债务重组程度。中永远该行不绝看好华润置地（01109/买入）和越秀地产（00123/买入），这两家公司在以前几年的销售进展优异，且在销售方面试验才能更强。

　　交银外洋主要不雅点如下：

证配所配资

　　2月前百成立商销售数据有所下行

　　说明克而瑞初步数据，2月份仍然是行业传统销售淡季，重迭春节假期，前百成立商全口径销售总和由1月1，822亿元（东说念主民币，下同）环比降31.3%至1，252亿元。该行追踪的20家主要上市成立商2月销售额降幅减少，优益配环比着落27.4%，主要由于销售面积着落（环比-11.1%），销售均价也有所下行（环比-26.5%）。在2月销售额排行前10成立商中，9家均为国企，其中保利发展排行第一。在前50的房企中，2月国企左券销售额市占率微降至78.6%（2026年1月：79.0%）。

　　国度统计局2026年1月数据同比着落

　　说明国度统计局公布的70大中城市商品住宅价钱指数，1月新建商品住宅价钱指数同/环比分手着落3.3%/0.4%（2025年12月：-3.0%/-0.4%），二手商品住宅价钱指数同/环比分手着落6.2%/0.5%（2025年12月：-5.4%/-0.7%）。

　　2月份房地产战略基调全面宽松，3月两会重迭战略发力

　　中央聚焦金融战略，如保险性住房再贷款，四部门援救易地搬迁区金融战略，中央财办强调供需两头发力，为实体经济复苏、房地产阛阓镇静健康发展营造了相宜的流动性环境。3月5日发布的2026年《政府责任论述》明确提倡“服从褂讪房地产阛阓”。跟着春节后务工东说念主员返城及网签复原常态，阛阓对3月有所期待